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Vendita
V 10 - PER SENTIRSI DEI RE
DESCRIZIONE
Rif. V 10 – Nelle colline aretine, in posizione dominante con vista panoramica a 360°, proponiamo una grande proprietà risalente al 1.700.
L’attuale dimora risale per data certa e pluridocumentata all’anno 1.700 e come tale essa è ricompresa tra i beni dotati di indubbio valore storico artistico ma non è coperta dai vincoli delle belle arti.
Sita in zona climatica mite alle temperature estive ed invernali si presta come tale alle coltivazioni di viti ed olivi dalle quali è circondata.
La vista, imprendibile ed a 360 gradi permette di scorgere alle pendici il fiume Arno e all’orizzonte addirittura il Monte Amiata.
All’interno il Castellaccio risulta completamente affrescato. Degli affreschi in oggi solo un paio sono stati parzialmente riportati alla luce.
Degli attuali 22 vani del Casale nobile risultano ristrutturati (ristrutturazione avvenuta nel 2008) due camere da letti, un salottino, una sala, la cucina ed il bagno.
La proprietà si estende per 956 metri quadrati. Questa metratura è certamente ulteriormente ampliabile fino a 1.200 metri quadrati e con ogni probabilità anche fino a 1.500 metri quadrati.
Essa si presta a svariate iniziativeimprenditorialiessendo ricavabili fino a ben sei casali separati ed autonomi, oppure fino a diciassette unità immobiliari distinte.
Infatti la proprietà ricomprende oggi ben altre quattro strutture completamente in pietra. Queste, tutte ulteriormente ampliabili sono site intorno al casale. Di esse una è diruta ma di 200 metri quadrati, un’altra è in parte diruta ma di 120 metri quadrati ed altre due raddoppiabili in metratura (una l’antico forno una legnaia).
Sulla superficie di terreno di 7.411 metri quadrati, coltivabile, composta altres’ da pianori, fascie e da parte di bosco cedulo esiste ovviamente la possibilità di realizzare piscina, eventualmente anche sulla spaziosa collina retrostante il Casale nobile.
Ancora la proprietà si presta utile alla realizzazione dei più svariati progetti, non esclusi quello di bed and breakfast, di prestigioso centro benessere e SPA oppure di destinazione a sontuosa dimora privata.
La Proprietà è dotata di acqua proveniente da due sorgenti naturali oltre che di acqua proveniente dall’acquedotto comunale, e di energia elettrica.
Il casale in oggi è in parte ristruttrato ed in questa risulta agiatamente abitabile.
Classe energetica: esente
Rif: V 10
DETTAGLI
- Villa
- Terreno/rustico
- Commerciale
- Investimento
PREZZO
€ 310.000
LOCALITÀ
SUBBIANO
POSIZIONE
Vogognano SUBBIANO
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